賃貸経営に伴うさまざまな業務を代行いたします。
個々の貸主様のご要望にお応えするため「2つのプラン」をご用意いたしました。
一棟の建物から一戸のお部屋まで貸主様のご希望に合わせて管理をさせて頂きます。

トータルサポートプラン

募集・契約からクレーム処理・家賃の督促などの煩わしい対応まで、

すべての賃貸管理業務をお任せいただくプランです。

管理手数料
毎月の家賃（共益費・水道料除く）の3％（別途消費税）
＊西宮市、西宮市の隣接地域を対象
　その他エリアは5％とさせて頂きます。

管理業務
管理内容については、国土交通省策定の賃貸住宅管理業者登録者制度の規定を
踏まえた「賃貸住宅標準管理委託契約書」を基準にして対応致します。

■借主様からの家賃の徴収
■貸主様への家賃等の送金
　＊送金時に管理手数料を相殺させて頂きます。
　＊家賃は借主様よりご入金頂いた分を送金します。（滞納分は除きます。）
　＊送金時振込手数料　貸主様ご負担とさせて頂きます。
■未収金の督促
■管理費・修繕積立金用支払代行（分譲マンション）
■月次報告書の作成・郵送

■募集・契約・入居立ち会い
■建物や設備の苦情対応（修理業者・リフォーム業者の手配）
■借主様からの苦情対応
■有害行為に対する措置
■賃貸借契約に基づく貸主様と借主様との連絡調整
■空室の管理
■建物の清掃業者の手配と報告
■建物の設備管理業者の手配と報告

■賃貸借契約の更新
■賃貸保証会社の更新
■火災保険の更新

■退去立ち会い
■原状回復や敷金の精算
■再募集の為のリフォームの手配
■再募集活動（専任）

対応
営業時間内となりますが、深夜帯や休日等も可能な限りでの対応を致します。

条件
賃貸募集時、専任での委託
成功報酬である業務委託手数料（広告料）は総賃料の2ヶ月分（別途消費税）

清掃
建物巡回簡易清掃（週1回・月2回）
階段・廊下の定期清掃
エントランス・廊下の共用灯の電球交換費用
植栽の手入れ・草刈り作業費用
不要自転車や放置された大型ごみ等の処分費用

設備の点検・修理費用
給排水衛生設備の点検・修理費用
エレベーターの保守点検・修理費用
消防・防災設備の点検・修理費用

その他の共用設備の修理費用
電気・ガス設備の修理費用
TV共聴設備の修理費用
オートロック・宅配ボックス等の共用設備の修理費用
屋根や・外壁などの外壁補修費用
その他、駐輪場・駐車場・ゴミステーションなどの修理費用

その他の共用設備の修理費用
電気・ガス設備の修理費用
TV共聴設備の修理費用
オートロック・宅配ボックス等の共用設備の修理費用
屋根や・外壁などの外壁補修費用
その他、駐輪場・駐車場・ゴミステーションなどの修理費用

退去後の入居者募集の為の改装費用
収益確保の為の最低限の改装費用のご提案
リノベーションのご提案

窓口代行プラン

借主様・賃貸業者様からの問合せ（TEL・メール・LINEなど）の受付を窓口となり代行させていただくプランです。

管理手数料
無料

対象不動産
居住用　マンション・ハイツ・アパート・文化住宅・戸建
　　　　区分所有の1室
事業用　駐車場・事務所・店舗・倉庫

■借主様からのクレーム等のTEL・メールなどの受付窓口
■貸主様・貸主様ご指定の修繕業者様への取次業務
　＊建物・設備のメンテナンス等は対象外となります。
■賃貸業者様からの空室確認の対応・申し込みの受付窓口
　申し込みとなった場合の貸主様への取次業務
■賃貸保証会社への代位弁済請求業務（FAX・メール等）の代行
　＊家賃等の入金確認などの管理は対象外となります。

対応
営業時間内となりますが、深夜帯や休日等も可能な限りでの対応を致します。

条件
賃貸募集時、専任での委託
成功報酬である業務委託手数料（広告料）は総賃料の2ヶ月分（別途消費税）

立ち会い
退去立ち会い
設備の点検・修理の立ち会い
クレーム等の現地確認が必要になった場合
ご相談の上、立ち会い1回5,000円（税込）で対応させて頂きます。

契約書類等の作成
賃貸借契約に基づく、家賃の変更などの契約書のまき直し・合意書・念書の作成
ご相談の上、事務手数料10,000円（税込）で対応させて頂きます。

その他の業務
残地物（自転車・ごみ）の撤去
その他の業務については、ご相談の上で1回3,000円（税込）
～対応させて頂きます。
どんなことでも一度ご相談ください。