お部屋探しからご入居までの流れは以下のようになります。
初めての賃貸契約でどうしたらいいの…？？
そんな時はまず流れを確認しましょう！
そしてスムーズなお引越しを！！
step1 お部屋探し
どんな場所、どんなお部屋に住みたいか条件を整理しましょう！
条件が決まったら次はお部屋探しです。
探し方はいろいろ…お客様の状況にあった方法でお問合せください！
■条件が決まっているお客様は…
①物件情報サイト（SUUMO・athome・HOME’Sなど）でご自身でお部屋探し
気に入った物件が見つかったらMoriwake不動産へ相談
②Moriwake不動産へ相談
お客様のご希望・ご条件をお伺いし、弊社にてお部屋探し
■まだいろいろ迷っていて条件が決まらないというお客様は…
まずはお気軽にMoriwake不動産へご相談ください！
いろいろなお話をお伺いしながら…実際にお部屋をみながら…
時間をかけてお部屋探しをさせて頂きます！
step2 内見
物件の内見は、鍵の手配など準備が必要です。まずはご連絡ください！
見たい物件が決まったら次はお部屋の内見です！
Moriwake不動産では、2つの内見方法をご用意しております。
■現地で実際に物件を見たいお客様は…
お日にち、お時間の調整をさせて頂き現地または最寄りの駅でお待ち合わせ
■時間があまりとれない、遠方からなので行くのが大変というお客様は…
ビデオ通話などを使ったオンライン面談・内見も可能です。
もちろん、オンライン内見で物件を見て気に入ったら、実際に現地を見たいという
ご希望もご対応可能です！
ご契約には、基本的にお身内の連帯保証人様が必要となる
ケースがほとんどです。
事前にお身内の方にご確認・ご承諾をいただいておいていた
だけるとスムーズです！
step3 お申込み
お申し込みをしないと物件は押さえられません。借りる物件がみつかったら
すぐにお申込みをしましょう！
借りたい物件が決まったら次はお申込みです！
物件の条件や必要な費用をしっかりと確認しましょう！！
■必要書類
身分証明書（運転免許証・保険証・マイナンバーカードなど）
申込書
申込書には、借主様の職場の住所や電話番号に加えて、
連帯保証人様の職場の住所や電話番号の情報も必要です。
事前にご確認ください！！
step4 入居審査
お申込みが済んだら次は入居審査です！
審査は、家賃保証会社と貸主様の2段階の審査を行います。
家賃保証会社の審査では、借主様への意思確認や職場への
在籍確認の電話連絡が入ることがあります。
確認ができないと審査が進まなくなります。
できるだけ迅速にご対応お願いします！
step5 重要事項説明
入居審査でOKがでれば次は重要事項説明です。
物件の設備に関すること・ご契約の内容について間違いがないか
ご希望にそっているかしっかり確認しましょう！
宅地建物取引士の資格を持った担当者が対面でご説明し、相違がなければご署名・ご捺印を頂きます。
step6 ご契約
重要事項説明の確認が終われば次はご契約です。
提出書類のご準備が必要です。
ご契約日までに必要な書類をしっかりと確認しておきましょう！
ご契約書の内容をご確認後、相違がなければご署名・ご捺印を頂きます。
■必要書類
物件によって異なりますが…
〈借主様〉
・身分証明書 ・住民票 ・所得証明書 ・顔写真
・銀行口座のわかるもの、銀行印（お家賃のお支払いが口座振替の場合）
〈連帯保証人様〉
・身分証明書 ・印鑑証明書 ・所得証明書（必要な場合あり）
・実印
必要書類は、ご契約時に提出いただけるとスムーズです！
スケジュールに余裕がなく書類の準備が間に合わない時などは
ご相談ください。
連帯保証人様はご契約時、ご同席頂かなくても大丈夫です。
その場合は、借主様から連帯保証人様に書類をお渡し頂き
ご署名・ご捺印ください。ご捺印頂いた書類はご郵送で返送
可能です。弊社より、連帯保証人様へのご郵送対応も可能です。
step7 契約代金のお支払い
初期費用のお支払いです。
必要な費用の内訳をしっかりと確認しましょう！
基本的には、お振込みとなります。
火災保険などのお支払いはコンビニでのお支払いとなる場合がございます。
契約代金のお支払いが完了していないと、お部屋の鍵をお渡しすることが
できません。スムーズにご入居いただくためにお早目のお手続きをお願い
致します！
step8 鍵のお引渡し
契約書・必要書類の提出、契約代金のお支払いなどすべてのお手続きが
完了していることがお引渡しの条件となります。
ご入居日の前日のお引渡しとなります。
万が一、契約書・必要書類・契約代金のお支払い手続きが済んでおられない場合
鍵をお渡しすることができない場合がございます。
ご契約書は、貸主様が最後にご記入・ご捺印される流れになります。
スケジュールによっては借主様、連帯保証人様、貸主様すべての方の
ご署名・ご捺印が終わったご契約書のお届けが、ご入居後になる場合が
ございます。
step9 ご入居
いよいよご入居です！！
ご入居後、なにか設備の不具合があれば管理会社までご連絡ください。
どこに連絡したらいいかわからない…もしくは電話しにくいな…という時は
弊社までご連絡ください。
弊社より管理会社へお取次ぎ致します！
